一、婚前一起买的房子离婚怎么分配

关于结婚前购置的房屋在离婚之时如何进行分割，需根据房地产权利证书上是否已载明配偶双方的姓名来具体判断。若房地产权利证书已标注了配偶双方的姓名，则此房产应当视为夫妻共有财产，并可依照双方的自愿协商决定分割方式。倘若协商无法达成一致，则当事人有权诉诸法律，请求司法机关裁决房产的分配方案。反之，若仅有配偶其中一方的名义登载于房地产权利证书之上，则该房产将被视为单独一方的私有财产，离婚时归属于登记方所有。

然而,若该房产系一方在婚前支付首付款并在婚后由双方共同偿还贷款，即便房地产权利证书仅登记了配偶一方的姓名，尽管房产仍由其个人持有，但取得房产的这方必须向对方给予相应的补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前一起还房贷算共同财产吗

（1）关于房产所有权问题，我们需首先明确的是房屋产权是否已登记在个人名下。若房产证上已成功地记载了阁下的名字，那么这所住宅即被判定为属于双方共有的资产。

然而，倘若在房产证上未见到您的姓名，虽然仍不能归入共同财产范畴，但是对于支付贷款部分的费用，阁下有权向对方提出相应的赔偿诉求。

（2）其次，针对夫妻一方在婚前订立的不动产买卖合同，当事人选择使用个人财产支付首付并在银行进行贷款，而在婚后则是共同财产来偿还贷款。当这种情况发生时，如果不动产只能登记在首付款支付方的名下，那么在离婚时，双方将依照协商原则对此类不动产进行妥善处置。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

对于在婚姻关系存续期间购买并持有的房地产，在离婚案件中如何进行财产分割，这需要考量该房地产产权证书上是否有双方的名字。如果上述证书上同时记录了双方的所有权，那么我们可以将其理解为你们的共有财产，并且可以通过友好协商的方式来对其进行合理的分配；如果无法达成共识，也可以选择通过法律途径解决。然而，如果只有一方的名字出现在产权证书上，那么通常情况下，这部分财产会被认定为该方的私人财产。但是，如果在婚前由某一方支付了全部或大部分购房款，而另一方则在婚后参与了共同还款，即便产权证书上仅记载了其中一方的名字，那么在这种情况下，获得该房地产的一方仍然需要向另一方提供相应的经济补偿。