石家庄婚姻调查：离婚房产证只有一个人需要变更吗
一、离婚房产证只有一个人需要变更吗
若在离婚过程中对于房产归属方面已经具备了明确之协议或判决，且房产证件之上仅署名一方，然实际上该房产归属权业已改变，则需对此进行变更操作以保证在法律层面清晰明了房地产的所有权，从而规避日后潜在之法律纷争。此种变更可确保新产权人之合法权益得以充分保护，如有权自行处理房地产及其关联手续等事项，使其处置过程更为流畅。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、离婚房产证有贷款怎么去掉另一半
夫妻离婚涉及有贷款的共同房产，想删除一方名字，
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、离婚房产证分割怎么办理
离婚时处理房产证，先看房屋是婚前个人财产还是婚后共同财产。婚前个人财产归个人，婚后共同财产可协商分割，协商不成法庭裁决。裁决综合考虑双方贡献、子女抚养、婚龄等，房产归一方，另一方可能获赔偿补偿款。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
如果离婚时对房产的归属有了明确的约定或判决，且房产证上只有一方的名字，但房产的实际归属发生了变化，那么是需要进行变更的。这是为了确保房产的产权清晰，避免后续可能出现的纠纷。变更可以保障新的产权人合法权益，例如在处置房产、办理相关手续时能够顺利进行。